Письмо Минфина РФ от 26 мая 2016 г. N 03-05-05-01/30114
Минфин разъяснил, что согласно техрегламенту здание включает в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций), системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), системы безопасности).
Если здание облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, то являющиеся неотъемлемой частью здания сети и системы инженерно-технического обеспечения, указанные в составе проектной документации, подлежат налогообложению в составе этого здания. Указанный порядок распространяется и на системы, учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухучета.
Исключением являются самостоятельные объекты кадастрового учета.