Для ответа на данный вопрос обратимся к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000»). Согласно Приложению 8 Постановления переустройство полов с заменой на более прочные и долговечные материалы, а также смена ветхих оконных и дверных блоков включены в перечень работ по капитальному ремонту.
По общему правилу, капитальный ремонт переданного в аренду объекта недвижимости должен проводить арендодатель. Однако по договоренности стороны могут возложить эту обязанность на арендатора (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
Без такого условия возникает риск непризнания соответствующих расходов арендатора для целей налогообложения. Считаем целесообразным, при проведении подобного вида работ получить соответствующее согласование у арендодателя.
консультацию
эксперта
