Письмо ФНС от 11.05.2022 года № СД-4-21/5629@
На практике часто возникают споры с инспекциями о законности переквалификации движимого имущества в недвижимое. ФНС подготовлен и доведен до инспекций обзор определяющих правовых Верховного Суда РФ по вопросам налогообложения имущества за I квартал 2022 года. Отметим некоторые вердикты судов, которые приглянулись ФНС:
- блочно-модульная газовая водогрейная котельная (БМК), эстакады (опорная конструкция для прокладки трубопроводов от котельной до производственных цехов) и системы энергоснабжения БМК признаны объектами недвижимого имущества. Поскольку они являются единым комплексом конструктивно сочлененных предметов, представляющим собой единое целое и предназначенным для выполнения определенной работы. Оборудование котельной не может полноценно и самостоятельно функционировать непосредственно вне специализированных зданий, а само здание котельной в случае демонтажа оборудования не сможет использоваться по прямому функциональному назначению (Определение ВС РФ от 03.02.2022 года по делу № А17-8198/2019);
- общество доказало, что объекты электросетевого хозяйства и основных средств (ОС) (внутриплощадочная дорога, промышленная площадка) являются движимым имуществом. Так, судебная экспертиза Минюста, проведенная по инициативе налогоплательщика, подтвердила отсутствие оснований для квалификации объектов электросетевого хозяйства в качестве недвижимого имущества. В отношении объектов ОС было установлено, что у них отсутствует собственное хозяйственное назначение, отличное от обслуживания земельного участка, поэтому они не могут быть квалифицированы в качестве самостоятельной недвижимой вещи (Определение ВС РФ от 10.03.2022 года по делу № А40-1615/2019).
Кстати, «на днях» столичные суды подтвердили, что линейные и связанные с ними объекты (воздушные линии, кабельные линии, линии оптико-волоконной связи, трансформаторные подстанции, здания электрических и тепловых сетей) не относятся к объектам недвижимости для целей исчисления налога на имущество (постановление АС Московского округа от 19.04.2022 года по делу № А40-317545/2018).
Кассационная инстанция, поддержав налогоплательщика, учла позиции ВС РФ, согласно которым безусловными критериями, по которым объект относят к недвижимости, не могут быть прочная связь с землей, невозможность разделить объекты без разрушения или соединить их, а также регистрация в ЕГРН, различать движимое и недвижимое имущество в целях налогообложения нужно с учетом ОКОФ (определения ВС РФ от 17.05.2021 года по делу № А32-56709/2019, от 28.09.2021 года по делу № А18-1531/2019).
