Изменения по имущественным налогам: разъяснения ФНС

03 декабря 2021

Письмо ФНС от 29.11.2021 года № БС-4-21/16631@ «О реализации Федерального закона от 29.11.2021 года № 382-ФЗ (в части вопросов налогообложения имущества)»

В целях реализации положений Федерального закона от 29.11.2021 года № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ», касающихся налогообложения имущества организаций, ФНС дала ряд разъяснений нижестоящим инспекциям. Так, в частности, отмечено:

  • с 2022 года имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя) (п. 3 ст. 378 НК РФ). Установление таких особенностей обусловлено изменениями в правилах бухучета имущества организаций (в т.ч. ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»);
  • с 2022 года установлен порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей по налогу в отношении земельного участка, сведения о котором представлены в налоговые органы территориальными органами, осуществляющими государственный земельный надзор (п. 7.2 , п.18 ст. 396 НК РФ).

    Исчисление суммы налога (авансового платежа) производится по налоговой ставке, установленной в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ, начиная со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений (пп.1 и 2 п. 18 ст. 396 НК РФ), либо со дня обнаружения таких нарушений в случае отсутствия у органа, осуществляющего государственный земельный надзор, информации о дне совершения таких нарушений и до 1-го числа месяца, в котором уполномоченным органом установлен факт устранения таких нарушений;

  • с 01.01.2023 года допускается установление дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости (п. 2 ст. 380 НК РФ).

    Изменения обусловлены вступлением в силу с 2023 года п. 6 ст. 386 НК РФ, предусматривающего направление налогоплательщикам — российским организациям сообщений об исчисленной сумме налога в отношении объектов налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. В свою очередь, указанные сообщения должны составляться на основе документов и иной информации, имеющихся у налогового органа, в т.ч. позволяющих исчерпывающе определить основания для применения пониженных налоговых ставок.