Письмо ФНС России от 27 июня 2014 г. N ГД-4-3/12291
Разъяснен вопрос определения базы по НДС при передаче имущественных прав на нежилые помещения.
При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав. При этом статьей 155 НК РФ особенности определения налоговой базы при передаче прав на нежилые помещения не установлены.
Учитывая позицию ВАС РФ, выраженную в Постановлении N 13640/09, при отсутствии специального порядка определения налоговой базы для случаев реализации имущественных прав на нежилые помещения НДС следует исчислять в порядке, установленном пунктом 3 статьи 155 НК РФ, то есть с разницы между ценой реализации имущественных прав с учетом налога и ценой их приобретения.
