Федеральный закон от 29 декабря 2022 года № 605-ФЗ
С 01.03.2023 действие Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, определяющего порядок выкупа государственного и муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами МСП, будет распространяться также на переданное в аренду движимое имущество.
Арендаторы получат преимущественное право на выкуп движимого имущества при наличии следующих условий:
- имущество включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам МСП, и не относится к видам имущества, которые в соответствии с решением Правительства РФ не подлежат отчуждению в порядке Закона № 159-ФЗ;
- на день подачи арендатором заявления о заключении договора купли-продажи соответствующий объект должен находиться в его временном пользовании непрерывно в течение 1 года и более (при выкупе в заявительном порядке — также числиться в указанном перечне в течение 3 предшествующих лет).
И конечно должны соблюдаться и общие условия выкупа (например, отсутствие задолженности по арендной плате).
Срок рассрочки оплаты выкупаемого имущества (если условия его приобретения предусматривают такой способ оплаты) должен составлять не менее 3 лет.
Действие новых правил будет распространяться и на ранее заключенные договоры аренды.
