Особенности налога на имущество по «кадастровым» объектам

Письмо ФНС от 19.09.2023 года № БС-4-21/11940@

ФНС ответила на вопрос о налогообложении налогом на имущество организаций «кадастровых» объектов недвижимого имущества, относящихся к административно-деловым, торговым центрам, офисам, «точкам» торговли, общепита, бытовых услуг.

Напомним, что отношении таких объектов налог определяется исходя из их кадастровой стоимости, если в регионе их нахождения существует соответствующий закон и конкретный объект включен в специальный региональный Перечень (п. 2 и п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

ФНС, отметила, если здание определено административно-деловым или торговым центром и включено в региональный «кадастровый» Перечень, то:

• все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в упомянутом Перечне;
• НК РФ не предусмотрена зависимость порядка налогообложения объектов недвижимости, включенных в Перечень, от бремени их содержания.

Таким образом, если здание включено в региональный Перечень «кадастровых» объектов, т.е. облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости — налог со всех помещений в этом здании следует рассчитывать именно по кадастровой стоимости.