Законопроект от 29.09.2025 № 1026190-8
В Госдуме на рассмотрении находится законопроект, вносящий изменения в НК РФ, который среди прочего предусматривает изменения по налогу на имущество организаций. Отметим некоторые готовящиеся новеллы.
1. Сроки уплаты «кадастровой» недвижимости
Налог на имущество по некоторым объектам недвижимости рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, например, по административно-деловым центрам, торговым комплексам (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Сейчас Росреестр формирует и публикует перечень таких объектов не позднее 1 января того года, за который рассчитывается налог ( НК РФ).
Законопроект предлагает с 01.01.2026 года этот срок перенести на 15 января того года, за который рассчитывается налог (пп. б п. 94 ст. 2, п. 5 ст. 13 Законопроекта).
Если с 01.01.2026 выявляются или образуются новые объекты имущества — они должны будут включены в указанный перечень уже в текущем налоговом периоде для целей расчета налога по кадастровой стоимости, а не с 1 января следующего года (пп. в п. 94 ст. 2, п. 5 ст. 13 Законопроекта). Налог по таким объектам придется платить раньше — в текущем периоде, а не в следующем, как сейчас.
2. Расчет налога инспекцией и возражения
Сейчас организации самостоятельно исчисляют налог и подают уведомления в налоговый орган. С 2027 года эти обязанности для организаций отменяются в отношении объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Рассчитывать налог и авансовые платежи по таким объектам будет налоговый орган на основании данных, полученных от Росреестра (п. 93, 96 ст. 2 Законопроекта).
Планируется, что за 10 рабочих дней до наступления срока уплаты организации ежеквартально будут получать сообщения с исчисленной суммой налога (авансовых платежей).
При несогласии с суммой налога, можно представить в налоговый орган пояснения и необходимые документы. Налоговый орган рассмотрит «возражения» и при изменении суммы налога — получит новое сообщение (п. 99 ст. 2 Законопроекта).
3. Налог за 2025 и 2026 годы
Рассматриваемые новые положения подлежат применению с исчисления и уплаты налога на имущество за 1-й квартал 2027 года. Поэтому налог за 2025 и 2026 годы (отчетные, налоговый периоды) организации должны рассчитать самостоятельно и подать уведомления об исчисленных суммах в налоговый орган.
4. Сроки уплаты налога
С 2027 года предусматриваются новые сроки уплаты налога, уплачиваемого из кадастровой стоимости (п. 98 ст. 2 Законопроекта):
- авансовые платежи — не позднее 28 числа 2-го месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (не позднее 28 мая, 28 августа и 28 ноября),
- налог по итогам года — не позднее 28 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сроки уплаты будут позднее на один месяц по сравнению с действующими сейчас. Но если последний день срока уплаты налога придется на выходной/нерабочий праздничный день — уплатить налог нужно .
Срок уплаты налога на имущество организаций, исчисленного из среднегодовой стоимости имущества, останется прежним.
