Ответ:
Первоначальное признание инвестиции в аренду соответствует справедливой стоимости объекта.
Обоснование:
Учет финансовой аренды (неоперационной) регулируется следующим образом: на момент предоставления объекта аренды арендодатель признаёт инвестицию в аренду в качестве актива (пункт 32 ФСБУ 25/2018).
Аренда оценивается по чистой стоимости (п. 33 ФСБУ 25/2018), которая определяется через дисконтирование валовой суммы будущих платежей по ставке, обеспечивающей равенство валовой стоимости инвестиции и совокупной стоимости справедливой цены объекта аренды плюс понесённых арендодателем затрат.
Валовая стоимость включает номинальную сумму будущих арендных платежей и негарантированную ликвидационную стоимость объекта аренды.
Включение справедливой стоимости объекта аренды в состав чистой стоимости инвестиции регламентируется п.34 ФСБУ 25/2018, с её отражением на расчётах с поставщиком (в случае лизинга) или одновременным списанием актива (если он ранее признавался в составе активов).
Разница от этих операций относится на текущие доходы или расходы.
Следовательно, первоначальное признание инвестиции в аренду соответствует справедливой стоимости объекта.
На основе доступных данных Общество при передаче объекта аренды отразило балансовую стоимость основного средства как инвестицию в аренду:
Дебет 76.ИН Кредит 01.09 — 97 560 000 руб.
Если указанная балансовая стоимость совпадает со справедливой стоимостью объекта аренды, то запись выполнена корректно.
Однако, оборудование было приобретено у стороннего поставщика за 125 450 327 рублей. До передачи его в аренду оно использовалось недолго (сравнительно с ресурсом работы оборудования) исключительно для тестирования. Таким образом, можно предположить, что его справедливая стоимость существенно не изменилась и остаётся близкой к сумме закупки — 125 450 327 рублей.
В этом случае рекомендуется внести следующие записи:
- Дебет 76.ИН Кредит 01.09 — 97 560 000 рублей;
- Дебет 76.ИН Кредит 91.01 — 27 890 327 рублей.
С учётом этого целесообразно провести оценку справедливой стоимости оборудования на момент передачи его в аренду и документально подтвердить полученные показатели. При необходимости следует внести изменения в бухгалтерскую отчётность.
Хотите получить ответ на свой вопрос с полным правовым обоснованием? Закажите индивидуальную консультацию по абонементу «Хочу все знать». А для блиц-ответов — подписка «В курсе дела».
