Учет субаренды автомобилей по ФСБУ 25/2018

С 01.01.2022 организации при учёте договоров аренды должны руководствоваться положениями ФСБУ 25/2018. Арендатор признает предмет аренды в качестве права пользования активом (ППА) с одновременным признанием обязательства по аренде (ОА) (п. 10 ФСБУ 25/2018).

ППА признается по фактической стоимости, которая включает в себя величину первоначальной оценки ОА (подп. «а» п. 13 ФСБУ 25/2018). При этом ОА первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки (п. 14 ФСБУ 25/2018). В дальнейшем стоимость ППА погашается посредством амортизации, а величина ОА увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически уплаченных арендных платежей (п. 17 и п. 18 ФСБУ 25/2018).

Если организация выступает в роли арендодателя, то при учёте договоров аренды необходимо руководствоваться разделом III ФСБУ 25/2018. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем на наиболее раннюю из дат (п. 24 ФСБУ 25/2018):

• дату предоставления предмета аренды,
• дату заключения договора аренды,

в качестве объектов учета операционной аренды или объектов учета финансовой аренды.

Признаки операционной и финансовой аренды приведены в п. 25 и п. 26 ФСБУ 25/2018. Вместе с этим в п. 27 ФСБУ 25/2018 установлено, что объекты учета субаренды классифицируются арендатором или промежуточным арендодателем исходя из соответствующих условий договора аренды. Если арендатор применяет п. 14 ФСБУ 25/2018, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды.

Когда объект учета аренды классифицируется в качестве объекта учета операционной аренды, арендодатель не изменяет прежний принятый порядок учета актива в связи с его передачей в аренду (п. 41 ФСБУ 25/2018). Доходы по операционной аренде признаются равномерно либо на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018). Учёт таких доходов осуществляется в соответствии с ПБУ 9/99.

Вывод. После заключения договора субаренды компания должна продолжать учитывать лизинговое имущество на своём балансе в прежнем порядке. Доход от субаренды подлежит равномерному учёту в составе доходов.

Хотите получить ответ на свой вопрос с полным правовым обоснованием? Закажите индивидуальную консультацию по абонементу «Хочу все знать». А для блиц-ответов — подписка «В курсе дела».