Законопроект № 953580-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции»
21 мая 2020 года Государственной думой РФ во втором чтении принят Законопроект, которым предусмотрено право арендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства, работающим в отраслях экономики, в наибольшей степени пострадавших от COVID-19, в одностороннем порядке отказываться от договоров аренды недвижимости без выплаты штрафов.
В соответствии с данным законопроектом арендаторы смогут потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года по заключенному до введения режима самоизоляции договору.
Если в течение 14 рабочих дней с момента обращения стороны не достигнут соглашения об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора, то арендатор будет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Сделать это можно не позднее 1 октября нынешнего года.
При этом арендодатель вправе не возвращать внесенный арендатором обеспечительный платеж, но он не сможет требовать у арендатора выплату штрафов, убытков или упущенной выгоды в связи с отказом арендатора от договора.