Арендные платежи по «докоронавирусным» договорам

06 апреля 2020

Федеральный закон от 01.04. 2020 № 98-ФЗ

Если договоры аренды недвижимого имущества заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе:

  • в течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки установит Правительство РФ.
  • размер арендной платы по ним может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года;
  • арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе.

Ранее отсрочка по внесению арендных платежей была доступна субъектам малого и среднего предпринимательства в отношении договоров аренды федерального имущества, заключенных в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645.