Объект считается основным средством при готовности к эксплуатации

11 ноября 2016

Определение Верховного суда РФ от 31 октября 2016г. № 305-КГ16-13893

Организация построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс. В марте 2012 года ей было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и свидетельство о госрегистрации права, объект был поставлен на учет в качестве основного средства (ОС).

По результатам выездной проверки ИФНС доначислила налог на имущество, пени и штраф, посчитав, что на 1 января 2012 года в здании все необходимые строительные работы были выполнены, общие площади были готовы и оснащены всеми необходимыми инженерными сетями, а именно системой водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения, освещения, энергоснабжения и другими.

Суды трех инстанций (включая кассацию) признали законным решение ИФНС, поскольку объект учитывается в составе ОС при соблюдении перечисленных в пункте 4 ПБУ 6/01 условий, связанных с готовностью объекта к эксплуатации, а не с получением разрешения на его ввод в эксплуатацию. Аналогичным образом нормы НК не связывают постановку объекта на учет как ОС с госрегистрацией права собственности.

Кроме того, суды учли свидетельские показания и наличие договоров с арендаторами, подтверждающих использование помещений торгового центра с декабря 2011 для получения дохода. То есть объект отвечал всем условиям для принятия к учету в составе ОС, и компания должна была это учитывать при исчислении налога на имущество за 2012 год.

Судья ВС отказал компании в передаче дела в коллегию по экономическим спорам.