Определение ВС РФ от 22 июля 2016г. № 305-КГ16-4920
Общество реализовало на возмездной основе несколько объектов недвижимости покупателям на УСН. С учетом содержащихся в ЕГРЮЛ сведений и показаний свидетелей, ИФНС при проверке установлено, что указанные сделки совершены между взаимозависимыми лицами. На основании отчета привлеченного в ходе проверки оценщика, рыночная цена объектов составила в несколько раз большую сумму (от 30 до 230 раз), нежели примененную сторонами в сделке.
Инспекция сделала вывод о занижении налогоплательщиком (продавцом) дохода от реализации зданий при определении налоговой базы по налогу на прибыль и НДС. Что повлекло начисление недоимки исходя из дохода, соответствующего рыночному уровню стоимости этих объектов недвижимости.
Признавая законным решение налогового органа и отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований, суды исходили из того, что согласованные действия взаимозависимых лиц (общества и покупателей недвижимости) не были обусловлены разумными экономическими причинами, а имели своей целью получение налоговой выгоды за счет искажения налоговой базы при реализации зданий по цене существенно ниже рыночной.
Налогоплательщик ссылался на то, что цену в сделках, если она подпадает под категорию контролируемых, вправе проверять только центральный аппарат ФНС, а не территориальная налоговая инспекция.
Ранее Верховный Суд РФ, рассматривая законность соответствующих разъяснений Минфина России, уже признал, что НК РФ не содержит запрета на применение инспекцией установленных главой 14.3 НК РФ методов определения доходов от сделок с взаимозависимыми лицами (Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 12 мая 2016 N АПЛ16-124).
В данном деле Верховный Суд РФ еще раз подтвердил свою позицию. Он указал, что налогоплательщик не обеспечил достоверность данных учета своих доходов. А также признал право инспекции (на основании подпункта 7 пункта 1 статьи 31 НК РФ) определять размер недоимки, используя как методы, установленные главой 14.3 НК РФ, так и сведения о рыночной стоимости объекта оценки, если они позволяют инспекции определить уровень дохода налогоплательщика.
Разъяснение по данному Определению суда размещено на официальном сайте ФНС России https://www.nalog.ru