Налог на имущество организаций: жилые дома и помещения, учитываемые на балансе в качестве товаров и машино-места в торговом центре

19 мая 2015

Письмо ФНС России от 23 апреля 2015 г. N БС-4-11/7028@

Налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость по следующим видам недвижимого имущества:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.

С 1 января 2015 года установлены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств.

Таким образом, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости учтенные в государственном кадастре объектов недвижимого имущества жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе организации в качестве товаров или готовой продукции.

При этом, если законом субъекта РФ не установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, то жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе организации в качестве товаров или готовой продукции, не облагаются налогом на имущество организаций.

Машино-место, расположенное в административно-деловом или торговом центре, включенном в соответствующий перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, облагается налогом на имущество организаций.