О налогообложении при покупке недвижимости под снос, с последующим строительством на этом участке нового здания

28 мая 2013

Письмо Минфина России от 07.03.2013 N 03-03-06/1/6914 «Об учете сумм на приобретение земельного участка и аварийного нежилого здания, расположенного на данном участке и подлежащего сносу, для целей исчисления налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций и НДС»

Минфин РФ разъяснил, что в целях налогообложения затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания.

В бухучете затраты по сносу зданий, расположенных на приобретаемом земельном участке, также формируют первоначальную стоимость вновь создаваемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капитального строительства (ликвидации основных средств), монтаже (демонтаже) основных средств подлежат налоговому вычету.