Объекты незавершенного строительства не признаются основными средствами и не облагаются налогом на имущество организаций

22 мая 2013

Письмо Минфина России от 25.02.2013 N 03-05-05-01/5317 «О признании объектами движимого имущества здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости»

Для российских юрлиц объектом обложения налогом на имущество организаций является имущество, учитываемое на балансе как основные средства, если иное не предусмотрено НК РФ.

С 1 января 2013 г. объектом обложения по этому налогу не признается движимое имущество, принятое с указанной даты на учет в качестве основных средств.

Актив принимается к бухучету в качестве основных средств, если одновременно выполняется ряд условий. Т. е. когда объект доведен до состояния, пригодного для использования в деятельности организации.

Объекты незавершенного строительства не отвечают этим требованиям, в связи с чем не признаются основными средствами и не являются объектом обложения по налогу на имущество организаций.

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости.

Из нормативных правовых актов по бухучету были исключены нормы, согласно которым принятие недвижимости на учет в качестве основных средств зависело от наличия документов, подтверждающих госрегистрацию права собственности на нее. Объект недвижимости принимается в состав основных средств при его передаче. Приказ, предусматривающий эти изменения, вступил в силу с бухотчетности 2011 г.

Здания, строения и другая недвижимость, не учтенные (в т. ч. до 1 января 2013 г.) в государственном кадастре, отвечающие признакам основных средств, являются объектами обложения по налогу на имущество организаций. К таким активам не применяется норма, в силу которой объектом налогообложения не признается движимое имущество, принятое с указанной даты на учет в качестве основных средств.

Персональная письменная консультация
Наталья Игуш
аудит, due diligence
Виктория Варламова
Налоговый консалтинг
Вадим Чимидов
Досудебные и судебные налоговые споры
Татьяна Тарасова
Зарплата, НДФЛ, соцвзносы, кадровый аудит
Кирилл Неймарк
Налоговое планирование, налоговый консалтинг
Сергей Худяков
Гражданско-правовые и корпоративные споры
Кира Трунтаева
Возмещение НДС представительство в судах
Виталий Цапков
Налоговые проверки, возврат переплаты по налогам
Наталья Наталюк
Налоговые проверки и оспаривание их решений
Ольга Новикова
Консультирование по бухучету и налогам
Любовь Резникова
Учет, аудит и трансформация по МСФО, управленческая отчетность
Татьяна Гежа
Маргарита Дружинина
Максим Бобров
Анна Козлова
аудит, консалтинг по бухучету и налогам
Михаил Болдин
аудит, консультирование по налогообложению и бухучету
Наталья Сапко
Аудит, методология и автоматизация учета
Наталья
Игуш
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Виктория
Варламова
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Вадим
Чимидов
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Татьяна
Тарасова
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Кирилл
Неймарк
Сергей
Худяков
Кира
Трунтаева
Виталий
Цапков
Наталья
Наталюк
Ольга
Новикова
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Любовь
Резникова
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Татьяна
Гежа
Маргарита
Дружинина
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Максим
Бобров
Анна
Козлова
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Михаил
Болдин
Публикации и мероприятия с участием эксперта
Наталья
Сапко
Публикации и мероприятия с участием эксперта
100%конфиденциально
15 500консультаций провели
100 000ошибок исправили
45экспертов-практиков
Краш-тест на риски вероятности проверки, незаконной оптимизации и мошенничества в учете
Пройти тест
<